В соответствии с новым законом граждане могут получить в безвозмездное пользование на пять лет земельный участок площадью не более 1 гектара, находящийся на территории одного из следующих регионов: Республика Саха (Якутия), Камчатский, Приморский и Хабаровский края, Амурская, Магаданская, Сахалинская и Еврейская автономная области, а также Чукотский автономный округ (Федеральный закон от 1 мая 2016 г. № 119-ФЗ). При этом исполнительные органы данных субъектов федерации могут определить территории, в границах которых земельные участки предоставляться не будут.
Для получения участка необходимо будет подать заявление в уполномоченный орган государственной власти или местного самоуправления. Его также можно будет направить через Росреестр.
Заявления о предоставлении земельных участков будут приниматься с 1 июня 2016 года до 1 января 2035 года. Важно, что до 1 февраля 2017 года их могут подавать только граждане, проживающие в том регионе, в котором запрашивается участок, другим лицам заявление будет возвращено. После 1 февраля подавать заявление можно будет из любого региона.
Между гражданином и уполномоченным органом будет заключен договор безвозмездного пользования, в течение срока действия которого земельный участок можно использовать для любой не запрещенной законом деятельности. Вместе с тем, необходимо уведомить уполномоченный орган о выбранных видах деятельности, а по истечении трех лет со дня заключения договора – предоставить декларацию об использовании земельного участка. Передача участка третьим лицам не допускается, но право безвозмездного пользования может быть передано в порядке наследования. Получить землю на таких условиях можно будет только один раз.
По истечении пяти лет со дня предоставления земельного участка по решению уполномоченного органа участок может быть передан гражданину в собственность (за плату или бесплатно) или в аренду.
Договор может быть прекращен до окончания пятилетнего срока в следующих случаях:
- по решению уполномоченного органа (в случае смерти гражданина и отсутствия наследников, а также при передаче гражданином участка субъекту, не имеющему права на его получение – например, иностранцу, международной организации, иностранному государству);
- в результате одностороннего отказа гражданина от договора;
- в судебном порядке.
Информация, касающаяся заявлений, поступивших от граждан, расположения участков, порядка и условий их предоставления в собственность или в аренду, будет размещаться на официальном сайте уполномоченного органа.
